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Bebauungsplan „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“ sowie 17. Änderung Flächennutzungsplan für den Bereich des Bebauungsplanes „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“ im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 BauGB

Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Entwurfs zum Bebauungsplanverfahren „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“ und zur 17. Änderung des Flächennutzungsplans gemäß §§ 3 und 4 BauGB.

Beteiligung der Behörden bzw. Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit vom 22.02.2021 bis 26.03.2021.

Auslegungsunterlagen:

Umweltbezogene Stellungnahmen:

 

Aufstellung der 17. Änderung des Flächennutzungsplanes des Marktes Wiggensbach für den Bereich des Bebauungsplanes „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“

Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Marktgemeinderat hat in seiner Sitzung vom 08. Februar 2021 den Entwurf der 17. Änderung des Flächennutzungsplanes für den Bereich des aufzustellenden Bebauungsplans „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“ gebilligt sowie die öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Der räumliche Geltungsbereich der Änderung liegt nördlich-westlich von Wiggensbach bzw. nördlich des Wiggensbacher Teilorts Kolben. Er wird aus dem beiliegenden Lageplan (ohne Maßstab) ersichtlich und umfasst folgende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 8,5 ha:

Fl. Nr. 2700/2 und 2282/2 sowie Teilflächen der Fl. Nr. 2700/3, 2700/4, und 2282/27) im Bereich des aufzustellenden Bebauungsplanes „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“. Im Änderungsbereich soll die bisherige Darstellung als landwirtschaftliche Flächen in eine Sonderfläche für Anlagen zur Erzeugung von Strom aus erneuerbaren Energien – Sonnenenergie geändert werden.

Der Entwurf der 17. Änderung des Flächennutzungsplanes in der Fassung vom 08. Februar 2021, bestehend aus Planzeichnung, Begründung mit Umweltbericht, gefertigt durch das G + H Ingenieurteam aus Giengen a. d. Brenz liegt zusammen mit den umweltbezogenen Informationen in der Zeit

vom 22. Februar 2021 bis einschließlich 26. März 2021

während der allgemeinen Öffnungszeiten im Rathaus Wiggensbach, Bau- und Liegenschaftsamt (1. OG), Marktplatz 3, 87487 Wiggensbach zur Einsichtnahme aus.

Aufgrund der COVID-19 Pandemie ist das Rathaus im Auslegungszeitraum voraussichtlich geschlossen. Eine Einsichtnahme ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit der Gemeindeverwaltung (Tel. 08370/9200-20) möglich.

Ergänzend zur öffentlichen Auslegung im Rathaus können die Unterlagen auf der gemeindlichen Homepage unter www.wiggensbach.de/Aktuelles/Bauleitplanung oder als Aushang an der Bushaltestelle am Marktplatz eingesehen werden.

Folgende umweltbezogenen Informationen sind verfügbar:

  • Begründung zum Bebauungsplan „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“ und zur 17. Änderung des Flächennutzungsplans mit Umweltbericht, Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung vom 08. Februar 2021 mit Bewertung der Schutzgüter Fläche, Boden, Wasser und Grundwasser, Klima und Luft, Landschaftsbild und Erholung, Tiere und Pflanzen, Bevölkerung und Gesundheit des Menschen, Abfälle, Anfälligkeit für Unfälle
  • Potenzialanalyse und Alternativflächenprüfung Photovoltaik vom 14. Oktober 2020
  • Hydrogeologische Stellungnahme Nr. 210101 des Büros ICP vom 04. Januar 2021 zum Bebauungsplan mit Ergänzung vom 25. Januar 2021

Aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange liegen vor:

  • Landratsamt Oberallgäu – Immissionsschutz
  • Landratsamt Oberallgäu – Orts- und Landschaftsbild
  • Landratsamt Oberallgäu – Naturschutz
  • Landratsamt Oberallgäu - Sichtbarkeiten
  • Regierung von Schwaben – Klimaschutz, Vorranggebiet Wasserversorgung, landschaftliches Vorbehaltsgebiet
  • Regionaler Planungsverband – Vorranggebiet Wasserversorgung, landschaftliches Vorbehaltsgebiet
  • Wasserwirtschaftsamt Kempten – Wasserschutzgebiet

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen, schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden. Nicht fristgerecht vorgebrachte Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Aufstellung des Bebauungsplans unberücksichtigt bleiben.

 

Aufstellung des Bebauungsplans „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“

Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Marktgemeinderat hat in seiner Sitzung vom 08. Februar 2021 den Entwurf des Bebauungsplans „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“ gebilligt sowie die öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes liegt nördlich-westlich von Wiggensbach bzw. nördlich des Wiggensbacher Teilorts Kolben. Er wird aus dem beiliegenden Lageplan (ohne Maßstab) ersichtlich und umfasst folgende Grundstücke: Fl. Nr. 2700/2 und 2282/2 sowie Teilflächen der Fl. Nr. 2700/3, 2700/4, und 2282/27. Das Planungsgebiet umfasst insgesamt ca. 8,5 ha, davon ca. 6,4 ha als Gebiet für Anlagen, die der Nutzung der Sonnenenergie dienen (Freiflächen-Fotovoltaik) und ca. 2,1 ha Grünfläche.

Der Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom 08. Februar 2021, bestehend aus Planzeichnung, Satzung und Begründung mit Umweltbericht, gefertigt durch das G + H Ingenieurteam aus Giengen a. d. Brenz liegt zusammen mit den umweltbezogenen Informationen in der Zeit

vom 22. Februar 2021 bis einschließlich 26. März 2021

während der allgemeinen Öffnungszeiten im Rathaus Wiggensbach, Bau- und Liegenschaftsamt (1. OG), Marktplatz 3, 87487 Wiggensbach zur Einsichtnahme aus.

Aufgrund der COVID-19 Pandemie ist das Rathaus im Auslegungszeitraum voraussichtlich geschlossen. Eine Einsichtnahme ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit der Gemeindeverwaltung (Tel. 08370/9200-20) möglich.

Ergänzend zur öffentlichen Auslegung im Rathaus können die Unterlagen auf der gemeindlichen Homepage unter www.wiggensbach.de/Aktuelles/Bauleitplanung oder als Aushang an der Bushaltestelle am Marktplatz eingesehen werden.

Folgende umweltbezogenen Informationen sind verfügbar:

  • Begründung zum Bebauungsplan „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“ und zur 17. Änderung des Flächennutzungsplans mit Umweltbericht, Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung vom 08. Februar 2021 mit Bewertung der Schutzgüter Fläche, Boden, Wasser und Grundwasser, Klima und Luft, Landschaftsbild und Erholung, Tiere und Pflanzen, Bevölkerung und Gesundheit des Menschen, Abfälle, Anfälligkeit für Unfälle
  • Potenzialanalyse und Alternativflächenprüfung Photovoltaik vom 14. Oktober 2020
  • Hydrogeologische Stellungnahme Nr. 210101 des Büros ICP vom 04. Januar 2021 zum Bebauungsplan mit Ergänzung vom 25. Januar 2021

Aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange liegen vor:

  • Landratsamt Oberallgäu – Immissionsschutz
  • Landratsamt Oberallgäu – Orts- und Landschaftsbild
  • Landratsamt Oberallgäu – Naturschutz
  • Landratsamt Oberallgäu – Sichtbarkeiten
  • Regierung von Schwaben – Klimaschutz, Vorranggebiet Wasserversorgung, landschaftliches Vorbehaltsgebiet
  • Regionaler Planungsverband – Vorranggebiet Wasserversorgung, landschaftliches Vorbehaltsgebiet
  • Wasserwirtschaftsamt Kempten – Wasserschutzgebiet

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen, schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden. Nicht fristgerecht vorgebrachte Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Aufstellung des Bebauungsplans unberücksichtigt bleiben.

Die Änderung des Flächennutzungsplanes erfolgt im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 BauGB.

 


ÖFFENTLICHE BEKANNTMACHUNG GEM. § 2 ABS. 1 BAUGB 
AUFSTELLUNGSBESCHLUSS DES BEBAUUNGSPLANS „WESTENRIED-SÜD"

Der Marktgemeinderat hat in seiner Sitzung am 12. März 2018 die Aufstellung des Bebauungsplans „Westenried-Süd“ gemäß § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen. Gemäß § 13 b in Verbindung mit § 13 a Abs. 1 Satz 2 BauGB wird der Bebauungsplan im sogenannten beschleunigten Verfahren aufgestellt. Der vorläufige räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans „Westenried-Süd“ mit einer Größe von ca. 2,62 ha wird aus dem beiliegenden Lageplan (ohne Maßstab) ersichtlich. Folgende Grundstücke befinden sich innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches: Fl.Nrn. 1474 (Teilfläche), 1474/12 (Teilfläche), 1474/17, 1474/10 (Teilfläche), 1474/11 (Teilfläche), 1475 (Teilfläche), 1472 (Teilfläche), 1466/2 (Teilfläche).

Die Planzeichnung in Originalgröße kann im Aushang an der Bushaltestelle Marktplatz sowie beim Markt Wiggensbach, Bauamt, Marktplatz 3, während der Öffnungszeiten Montag bis Freitag 8.00 bis 12.00 Uhr, Montag von 14.00 bis 18.00 Uhr und Mittwoch von 14.00 bis 16.00 Uhr eingesehen werden.

Erfordernis und Ziele der Planung:

  • Ausweisung von Wohnbauflächen zur Deckung des Wohnbedarfs
  • Bereitstellung ausreichender Wohnbauflächen, um eine ausgewogene Bevölkerungszusammensetzung auch mittel- bis langfristig zu gewährleisten.
  • Berücksichtigung der vorhandenen Siedlungs-Struktur
  • Planung bedarfsgerechter Grundstücksgrößen

Gemäß § 13 b in Verbindung mit § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB wird von einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB und einem Umweltbericht gem. § 2 a Nr. 2 BauGB sowie der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von einer zusammenfassenden Erklärung nach § 10 a Abs. 1 BauGB, abgesehen.

Eine Umweltverträglichkeitsprüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

Hinweise: Der Aufstellungsbeschluss hat keine direkte Auswirkung auf die Bebaubarkeit oder Nutzbarkeit von Grundstücken. Der räumliche Geltungsbereich kann sich im Verlauf des Aufstellungsverfahrens ändern. Der Flächennutzungsplan im betroffenen Bereich wird im Rahmen einer Berichtigung im Sinne des § 13 b in Verbindung mit § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB angepasst.


ÖFFENTLICHE BEKANNTMACHUNG GEM. § 2 ABS. 1 BAUGB AUFSTELLUNGSBESCHLUSS DES BEBAUUNGSPLANS „WESTENRIED-OST”

Der Marktgemeinderat hat in seiner Sitzung am 12. März 2018 die Aufstellung des Bebauungsplans „Westenried-Ost“ gemäß § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen. Gemäß § 13 b in Verbindung mit § 13 a Abs. 1 Satz 2 BauGB wird der Bebauungsplan im sogenannten beschleunigten Verfahren aufgestellt. Der vorläufige räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Westenried-Ost“ mit einer Größe von ca. 1,0 ha wird aus dem beiliegenden Lageplan (ohne Maßstab) ersichtlich. Folgende Grundstücke befinden sich innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches: Fl.Nrn. 2743/6, 2743/8, 2743/9, 2743/10, 2743/11, 2743/4 (Teilfläche), 1469/3 (Teilfläche).

Die Planzeichnung in Originalgröße kann im Aushang an der Bushaltestelle Marktplatz sowie beim Markt Wiggensbach, Bauamt, Marktplatz 3, während der Öffnungszeiten Montag bis Freitag 8.00 bis 12.00 Uhr, Montag von 14.00 bis 18.00 Uhr und Mittwoch von 14.00 bis 16.00 Uhr eingesehen werden.

Erfordernis und Ziele der Planung:

  • Ausweisung von Wohnbauflächen zur Deckung des Wohnbedarfs
  • Bereitstellung ausreichender Wohnbauflächen, um eine ausgewogene Bevölkerungszusammensetzung auch mittel- bis langfristig zu gewährleisten.
  • Berücksichtigung der vorhandenen Siedlungs-Struktur
  • Planung bedarfsgerechter Grundstücksgrößen

Gemäß § 13 b in Verbindung mit § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB wird von einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB und einem Umweltbericht gem. § 2 a Nr. 2 BauGB sowie der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von einer zusammenfassenden Erklärung nach § 10 a Abs. 1 BauGB, abgesehen.

Eine Umweltverträglichkeitsprüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

Hinweise: Der Aufstellungsbeschluss hat keine direkte Auswirkung auf die Bebaubarkeit oder Nutzbarkeit von Grundstücken. Der räumliche Geltungsbereich kann sich im Verlauf des Aufstellungsverfahrens ändern.


Bitte nehmen Sie für weitere Auskünfte Kontakt mit der Bau- und Liegenschaftsverwaltung im Rathaus auf:

Markt Wiggensbach
Markus Bornschlegel
Marktplatz 3
87487 Wiggensbach
Tel  08370/9200-19
Fax 08370/9200-715
markus.bornschlegel@wiggensbach.de