Bauleitplanung


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Bebauungsplan „Westenried-Süd“ – Erneute öffentliche Auslegung

Beschluss zur erneuten öffentlichen Auslegung des Entwurfs zum Bebauungsplanverfahren „Westenried-Süd“ gemäß § 3 Abs. 2 BauGB auf Grund § 4a Abs. 2 BauGB.

Beteiligung der Behörden bzw. Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit vom 18.10.2021 bis 02.11.2021.

Auslegungsunterlagen:


Aufstellung des bebauungsplans "Westenried-süd"

Erneute öffentliche Auslegung gemäß § 4a Abs. 3 in Verbindung mit § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Marktgemeinderat hat in seiner Sitzung vom 21. Juni 2021 den Entwurf des Bebauungsplans „Westenried-Süd“ in der Fassung vom 21. Juni 2021 gebilligt sowie die erneute öffentliche Auslegung nach § 4a Abs. 3 in Verbindung mit § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes liegt südlich des Ortsteils Westenried und wird aus dem abgedruckten Lageplan (ohne Maßstab) ersichtlich. Folgende Grundstücke befinden sich innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches: Fl.Nrn. 1474 (Teilfläche), 1474/12 (Teilfläche), 1474/17, 1474/10 (Teilfläche), 1474/11, 1475 (Teilfläche), 1472 (Teilfläche), 1466/2 (Teilfläche), 1466/4 (Teilfläche, 1466/3 (Teilfläche).

Der geänderte Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom 21. Juni 2021, bestehend aus Planzeichnung, Satzung und Begründung gefertigt durch den Landschaftsarchitekten und Stadtplaner Wilhelm Müller, Kempten liegt in der Zeit

vom 18. Oktober 2021 bis einschließlich 2. November 2021

während der allgemeinen Öffnungszeiten (Montag bis Freitag von 8 bis 12 Uhr, Montag von 14 bis 18 Uhr und Mittwoch von 14 bis 16 Uhr) im Rathaus Wiggensbach, Bau- und Liegenschaftsamt (1. OG), Marktplatz 3, 87487 Wiggensbach zur Einsichtnahme aus.
Ergänzend zur öffentlichen Auslegung im Rathaus können die Unterlagen auf der gemeindlichen Homepage unter www.wiggensbach.de/Aktuelles/Bauleitplanung oder als Aushang an der Bushaltestelle am Marktplatz in Wiggensbach eingesehen werden.

Die wesentlichen Änderungen zur Fassung vom 21. Juni 2021 umfassen folgende Bereiche:

  • Nachweis zum Bedarf der Wohnbauflächen
  • Ergänzung zur Grünflächenpflege
  • Nachrichtliche Übernahme der Hochwasserlinie HQ100 sowie der erforderlichen Geländeoberkanten zum Hochwasserschutz; Anpassung der Grenze des räumlichen Geltungsbereichs
  • Anpassungen der Wandhöhe für Baugrundstück 3, der Anzahl der Stellplätze für Doppelhäuser mit Wohneinheiten kleiner 50 m² sowie der Umgrenzung der Flächen für Tiefgaragen im Baugrundstück 3
  • Änderung des Straßenverlaufes im Bereich der Baugrundstücke 10 bis 12 mit Anpassung der Grundstücksgrenzen
  • Artenschutzrechtliche Relevanzprüfung als Anhang der Begründung

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen, schriftlich oder zur Niederschrift und nur zu den geänderten oder ergänzten Teilen nach § 4a Abs. 3 S. 2 BauGB abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bzw. § 4a Abs. 6 BauGB, Stellungnahmen, die im Verfahren nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.

Gleichzeitig mit der Auslegung findet die Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereiche durch die Planung berührt werden können, gemäß § 4 Abs. 2 BauGB auf Grund von § 4a Abs. 2 BauGB, statt.

Eine Umweltverträglichkeitsprüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.


Beschluss zur frühzeitigen öffentlichen Auslegung des Entwurfs zur 18. Änderung des Flächennutzungsplanes gemäß §§ 3 und 4 BauGB.

Frühzeitige Beteiligung der Behörden bzw. Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit vom 09.08.2021 bis 13.09.2021.

Auslegungsunterlagen:

◾ Planzeichnung 18. Änderung Flächennutzungsplan Fassung 30.07.2021
◾ Begründung 18. Änderung Flächennutzungsplan Fassung 30.07.2021
◾ Umweltbericht 18. Änderung Flächennutzungsplan Fassung 30.07.2021
◾ Grundrisse, Schnitte und Ansichten Bauvorhaben Fahrschule
◾ Lageplan Bauvorhaben Fahrschule
◾ Datenschutzrechtliche Informationen


Aufstellungsbeschluss zur 18. Änderung des Flächennutzungsplanes des Marktes Wiggensbach

Frühzeitige Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Marktgemeinderat hat die 18. Änderung des Flächennutzungsplanes (Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB) in der Sitzung vom 10. Mai 2021 beschlossen.

Der räumliche Geltungsbereich der Änderung befindet sich im südlichen Teil des Ortsteils Ermengerst. Folgende Grundstücke befinden sich innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches: Fl. Nrn. 729/4, 729/5, 728 (Teilfläche), 603/7 (Teilfläche).

Erfordernis und Ziele der Planung:

Gemäß den Planungsleitlinien im Baugesetzbuch (BauGB) sollen Bauleitpläne eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung gewährleisten (§ 1 Abs. 5 BauGB). Darunter fallen auch die Belange der Wirtschaft, zum Erhalt ihrer mittelständischen Struktur im Interesse einer verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung. Im Rahmen der südlichen Ortsabrundung des Ortsteils Ermengerst möchte der Markt Wiggensbach deshalb die Ansiedlung eines Unternehmens (Fahrschule) ermöglichen.

Die Fläche liegt im Außenbereich nach § 35 BauGB. Ein planungsrechtlicher Privilegierungstatbestand besteht für das geplante Bauvorhaben jedoch nicht. Deshalb ist zur Realisierung des Vorhabens die Änderung des Flächennutzungsplans erforderlich.

Das Gebiet wird als Mischgebietsfläche gem. § 1 Abs. 2 Nr. 6 BauNVO dargestellt.

 

Hinweise: Der Aufstellungsbeschluss hat keine direkte Auswirkung auf die Bebaubarkeit oder Nutzbarkeit von Grundstücken. Der räumliche Geltungsbereich kann sich im Verlauf des Aufstellungsverfahrens ändern.
Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit nach § 2 Abs. 1 BauGB öffentlich bekanntgemacht.

 

 

Bekanntmachung zur frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit – 18. Änderung des Flächennutzungsplanes

Im Rahmen des Aufstellungsverfahrens zur 18. Änderung des Flächennutzungsplanes findet in dem Zeitraum

vom 09. August bis einschließlich 13. September 2021

im Rathaus Wiggensbach, Bau- und Liegenschaftsamt (1. OG), Marktplatz 3 die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB statt. Hierbei wird die Öffentlichkeit (Bürger) frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, sich wesentlich unterscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung oder Entwicklung des Gebietes in Betracht kommen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich unterrichtet. Es besteht Gelegenheit zur Äußerung, schriftlich oder zur Niederschrift.

Ergänzend zur öffentlichen Auslegung im Rathaus können die Unterlagen auf der gemeindlichen Homepage unter www.wiggensbach.de/Aktuelles/Bauleitplanung oder als Aushang an der Bushaltestelle am Marktplatz in Wiggensbach eingesehen werden.

Hinweis: Im Rahmen der noch durchzuführenden öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs.2 BauGB können Stellungnahmen innerhalb der vorgeschriebenen Fristen abgegeben werden. Hierzu erfolgt jeweils noch eine gesonderte ortsübliche Bekanntmachung.


Bebauungsplan „Westenried OST - burgwiese“ 

Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Entwurfs zum Bebauungsplanverfahren „Westenried Ost - Burgwiese“ gemäß §§ 3 und 4 BauGB.

Beteiligung der Behörden bzw. Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit vom 26.07.2021 bis 30.08.2021.

Auslegungsunterlagen: 

 

Aufstellung des Bebauungsplans „Westenried Ost - Burgwiese“

Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Marktgemeinderat hat in seiner Sitzung vom 5. Juli 2021 den Entwurf des Bebauungsplans „Westenried Ost - Burgwiese“ mit integriertem Grünordnungsplan gebilligt sowie die öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen. Gemäß § 13 b BauGB in Verbindung mit § 13 a Abs. 1 BauGB wird der Bebauungsplan im sogenannten beschleunigten Verfahren aufgestellt.

Gemäß § 13 b in Verbindung mit § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB wird von einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB und einem Umweltbericht gem. § 2 a Nr. 2 BauGB sowie der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von einer zusammenfassenden Erklärung nach § 10 a Abs. 1 BauGB, abgesehen.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes liegt östlich des Ortsteils Westenried und wird aus dem abgedruckten Lageplan (ohne Maßstab) ersichtlich. Folgende Grundstücke befinden sich innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches: Fl.Nrn. 2743/6, 2743/8, 2743/9, 2743/10, 2743/11, 2743/4 (Teilfläche), 1469/3 (Teilfläche).

Der Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom 21. Juni 2021, bestehend aus Planzeichnung, Satzung und Begründung gefertigt durch den Landschaftsarchitekten und Stadtplaner Wilhelm Müller, Kempten liegt in der Zeit

vom 26. Juli 2021 bis einschließlich 30. August 2021

während der allgemeinen Öffnungszeiten (Montag bis Freitag von 8 bis 12 Uhr, Montag von 14 bis 18 Uhr und Mittwoch von 14 bis 16 Uhr) im Rathaus Wiggensbach, Bau- und Liegenschaftsamt (1. OG), Marktplatz 3, 87487 Wiggensbach zur Einsichtnahme aus.

Ergänzend zur öffentlichen Auslegung im Rathaus können die Unterlagen auf der gemeindlichen Homepage unter www.wiggensbach.de/Aktuelles/Bauleitplanung oder als Aushang an der Bushaltestelle am Marktplatz in Wiggensbach eingesehen werden.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen, schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bzw. § 4a Abs. 6 BauGB, Stellungnahmen, die im Verfahren nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.

Gleichzeitig mit der Auslegung findet die Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereiche durch die Planung berührt werden können, gemäß § 4 Abs. 2 BauGB auf Grund von § 4a Abs. 2 BauGB, statt.

Eine Umweltverträglichkeitsprüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

Datenschutz:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

      

 


Bebauungsplan „Westenried-Süd“ 

Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Entwurfs zum Bebauungsplanverfahren „Westenried-Süd“ gemäß §§ 3 und 4 BauGB.

Beteiligung der Behörden bzw. Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit vom 15.03.2021 bis 19.04.2021.

Auslegungsunterlagen:

Aufstellung des Bebauungsplans „Westenried-Süd“

Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Marktgemeinderat hat in seiner Sitzung vom 08. Februar 2021 den Entwurf des Bebauungsplans „Westenried-Süd“ mit integriertem Grünordnungsplan gebilligt
sowie die öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen. Gemäß § 13 b BauGB in Verbindung mit § 13 a Abs. 1 BauGB wird der Bebauungsplan im sogenannten beschleunigten Verfahren aufgestellt.

Gemäß § 13 b in Verbindung mit § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB wird von einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB und einem Umweltbericht gem. § 2 a Nr. 2 BauGB
sowie der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von einer zusammenfassenden Erklärung nach § 10 a Abs. 1 BauGB, abgesehen.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes liegt südlich des Ortsteils Westenried und wird aus dem abgedruckten Lageplan (ohne Maßstab) ersichtlich.
Folgende Grundstücke befinden sich innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches:
Fl.Nrn. 1474 (Teilfläche), 1474/12 (Teilfläche), 1474/17, 1474/10 (Teilfläche), 1474/11, 1475 (Teilfläche), 1472 (Teilfläche), 1466/2 (Teilfläche), 1466/4 (Teilfläche, 1466/3 (Teilfläche).

Der Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom 08. Februar 2021, bestehend aus Planzeichnung, Satzung und Begründung gefertigt durch den Landschaftsarchitekten und Stadtplaner Wilhelm Müller, Kempten liegt in der Zeit

vom 15. März 2021 bis einschließlich 19. April 2021

während der allgemeinen Öffnungszeiten (Montag bis Freitag von 8 bis 12 Uhr, Montag von 14 bis 18 Uhr und Mittwoch von 14 bis 16 Uhr) im
Rathaus Wiggensbach, Bau- und Liegenschaftsamt (1. OG), Marktplatz 3, 87487 Wiggensbach zur Einsichtnahme aus.

Aufgrund der COVID-19 Pandemie ist das Rathaus im Auslegungszeitraum voraussichtlich geschlossen.
Eine Einsichtnahme ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit der Gemeindeverwaltung (Tel. 08370/9200-19) möglich.
Ergänzend zur öffentlichen Auslegung im Rathaus können die Unterlagen auf der gemeindlichen Homepage unter
www.wiggensbach.de/Aktuelles/Bauleitplanung oder als Aushang an der Bushaltestelle am Marktplatz in Wiggensbach eingesehen werden.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen, schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bzw. § 4a Abs. 6 BauGB, Stellungnahmen, die im Verfahren nicht rechtzeitig abgegeben worden sind,
bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen
und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.


Bebauungsplan „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“ sowie 17. Änderung Flächennutzungsplan für den Bereich des Bebauungsplanes „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“ im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 BauGB

Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Entwurfs zum Bebauungsplanverfahren „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“ und zur 17. Änderung des Flächennutzungsplans gemäß §§ 3 und 4 BauGB.

Beteiligung der Behörden bzw. Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit vom 22.02.2021 bis 26.03.2021.

Auslegungsunterlagen:

Umweltbezogene Stellungnahmen:

 

Aufstellung der 17. Änderung des Flächennutzungsplanes des Marktes Wiggensbach für den Bereich des Bebauungsplanes „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“

Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Marktgemeinderat hat in seiner Sitzung vom 08. Februar 2021 den Entwurf der 17. Änderung des Flächennutzungsplanes für den Bereich des aufzustellenden Bebauungsplans „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“ gebilligt sowie die öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Der räumliche Geltungsbereich der Änderung liegt nördlich-westlich von Wiggensbach bzw. nördlich des Wiggensbacher Teilorts Kolben. Er wird aus dem beiliegenden Lageplan (ohne Maßstab) ersichtlich und umfasst folgende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 8,5 ha:

Fl. Nr. 2700/2 und 2282/2 sowie Teilflächen der Fl. Nr. 2700/3, 2700/4, und 2282/27) im Bereich des aufzustellenden Bebauungsplanes „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“. Im Änderungsbereich soll die bisherige Darstellung als landwirtschaftliche Flächen in eine Sonderfläche für Anlagen zur Erzeugung von Strom aus erneuerbaren Energien – Sonnenenergie geändert werden.

Der Entwurf der 17. Änderung des Flächennutzungsplanes in der Fassung vom 08. Februar 2021, bestehend aus Planzeichnung, Begründung mit Umweltbericht, gefertigt durch das G + H Ingenieurteam aus Giengen a. d. Brenz liegt zusammen mit den umweltbezogenen Informationen in der Zeit

vom 22. Februar 2021 bis einschließlich 26. März 2021

während der allgemeinen Öffnungszeiten im Rathaus Wiggensbach, Bau- und Liegenschaftsamt (1. OG), Marktplatz 3, 87487 Wiggensbach zur Einsichtnahme aus.

Aufgrund der COVID-19 Pandemie ist das Rathaus im Auslegungszeitraum voraussichtlich geschlossen. Eine Einsichtnahme ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit der Gemeindeverwaltung (Tel. 08370/9200-20) möglich.

Ergänzend zur öffentlichen Auslegung im Rathaus können die Unterlagen auf der gemeindlichen Homepage unter www.wiggensbach.de/Aktuelles/Bauleitplanung oder als Aushang an der Bushaltestelle am Marktplatz eingesehen werden.

Folgende umweltbezogenen Informationen sind verfügbar:

  • Begründung zum Bebauungsplan „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“ und zur 17. Änderung des Flächennutzungsplans mit Umweltbericht, Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung vom 08. Februar 2021 mit Bewertung der Schutzgüter Fläche, Boden, Wasser und Grundwasser, Klima und Luft, Landschaftsbild und Erholung, Tiere und Pflanzen, Bevölkerung und Gesundheit des Menschen, Abfälle, Anfälligkeit für Unfälle
  • Potenzialanalyse und Alternativflächenprüfung Photovoltaik vom 14. Oktober 2020
  • Hydrogeologische Stellungnahme Nr. 210101 des Büros ICP vom 04. Januar 2021 zum Bebauungsplan mit Ergänzung vom 25. Januar 2021

Aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange liegen vor:

  • Landratsamt Oberallgäu – Immissionsschutz
  • Landratsamt Oberallgäu – Orts- und Landschaftsbild
  • Landratsamt Oberallgäu – Naturschutz
  • Landratsamt Oberallgäu - Sichtbarkeiten
  • Regierung von Schwaben – Klimaschutz, Vorranggebiet Wasserversorgung, landschaftliches Vorbehaltsgebiet
  • Regionaler Planungsverband – Vorranggebiet Wasserversorgung, landschaftliches Vorbehaltsgebiet
  • Wasserwirtschaftsamt Kempten – Wasserschutzgebiet

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen, schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden. Nicht fristgerecht vorgebrachte Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Aufstellung des Bebauungsplans unberücksichtigt bleiben.

 

Aufstellung des Bebauungsplans „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“

Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Marktgemeinderat hat in seiner Sitzung vom 08. Februar 2021 den Entwurf des Bebauungsplans „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“ gebilligt sowie die öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes liegt nördlich-westlich von Wiggensbach bzw. nördlich des Wiggensbacher Teilorts Kolben. Er wird aus dem beiliegenden Lageplan (ohne Maßstab) ersichtlich und umfasst folgende Grundstücke: Fl. Nr. 2700/2 und 2282/2 sowie Teilflächen der Fl. Nr. 2700/3, 2700/4, und 2282/27. Das Planungsgebiet umfasst insgesamt ca. 8,5 ha, davon ca. 6,4 ha als Gebiet für Anlagen, die der Nutzung der Sonnenenergie dienen (Freiflächen-Fotovoltaik) und ca. 2,1 ha Grünfläche.

Der Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom 08. Februar 2021, bestehend aus Planzeichnung, Satzung und Begründung mit Umweltbericht, gefertigt durch das G + H Ingenieurteam aus Giengen a. d. Brenz liegt zusammen mit den umweltbezogenen Informationen in der Zeit

vom 22. Februar 2021 bis einschließlich 26. März 2021

während der allgemeinen Öffnungszeiten im Rathaus Wiggensbach, Bau- und Liegenschaftsamt (1. OG), Marktplatz 3, 87487 Wiggensbach zur Einsichtnahme aus.

Aufgrund der COVID-19 Pandemie ist das Rathaus im Auslegungszeitraum voraussichtlich geschlossen. Eine Einsichtnahme ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit der Gemeindeverwaltung (Tel. 08370/9200-20) möglich.

Ergänzend zur öffentlichen Auslegung im Rathaus können die Unterlagen auf der gemeindlichen Homepage unter www.wiggensbach.de/Aktuelles/Bauleitplanung oder als Aushang an der Bushaltestelle am Marktplatz eingesehen werden.

Folgende umweltbezogenen Informationen sind verfügbar:

  • Begründung zum Bebauungsplan „Fotovoltaik-Anlage Hinlings“ und zur 17. Änderung des Flächennutzungsplans mit Umweltbericht, Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung vom 08. Februar 2021 mit Bewertung der Schutzgüter Fläche, Boden, Wasser und Grundwasser, Klima und Luft, Landschaftsbild und Erholung, Tiere und Pflanzen, Bevölkerung und Gesundheit des Menschen, Abfälle, Anfälligkeit für Unfälle
  • Potenzialanalyse und Alternativflächenprüfung Photovoltaik vom 14. Oktober 2020
  • Hydrogeologische Stellungnahme Nr. 210101 des Büros ICP vom 04. Januar 2021 zum Bebauungsplan mit Ergänzung vom 25. Januar 2021

Aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange liegen vor:

  • Landratsamt Oberallgäu – Immissionsschutz
  • Landratsamt Oberallgäu – Orts- und Landschaftsbild
  • Landratsamt Oberallgäu – Naturschutz
  • Landratsamt Oberallgäu – Sichtbarkeiten
  • Regierung von Schwaben – Klimaschutz, Vorranggebiet Wasserversorgung, landschaftliches Vorbehaltsgebiet
  • Regionaler Planungsverband – Vorranggebiet Wasserversorgung, landschaftliches Vorbehaltsgebiet
  • Wasserwirtschaftsamt Kempten – Wasserschutzgebiet

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen, schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden. Nicht fristgerecht vorgebrachte Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Aufstellung des Bebauungsplans unberücksichtigt bleiben.

Die Änderung des Flächennutzungsplanes erfolgt im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 BauGB.

 


ÖFFENTLICHE BEKANNTMACHUNG GEM. § 2 ABS. 1 BAUGB 
AUFSTELLUNGSBESCHLUSS DES BEBAUUNGSPLANS „WESTENRIED-SÜD"

Der Marktgemeinderat hat in seiner Sitzung am 12. März 2018 die Aufstellung des Bebauungsplans „Westenried-Süd“ gemäß § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen. Gemäß § 13 b in Verbindung mit § 13 a Abs. 1 Satz 2 BauGB wird der Bebauungsplan im sogenannten beschleunigten Verfahren aufgestellt. Der vorläufige räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans „Westenried-Süd“ mit einer Größe von ca. 2,62 ha wird aus dem beiliegenden Lageplan (ohne Maßstab) ersichtlich. Folgende Grundstücke befinden sich innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches: Fl.Nrn. 1474 (Teilfläche), 1474/12 (Teilfläche), 1474/17, 1474/10 (Teilfläche), 1474/11 (Teilfläche), 1475 (Teilfläche), 1472 (Teilfläche), 1466/2 (Teilfläche).

Die Planzeichnung in Originalgröße kann im Aushang an der Bushaltestelle Marktplatz sowie beim Markt Wiggensbach, Bauamt, Marktplatz 3, während der Öffnungszeiten Montag bis Freitag 8.00 bis 12.00 Uhr, Montag von 14.00 bis 18.00 Uhr und Mittwoch von 14.00 bis 16.00 Uhr eingesehen werden.

Erfordernis und Ziele der Planung:

  • Ausweisung von Wohnbauflächen zur Deckung des Wohnbedarfs
  • Bereitstellung ausreichender Wohnbauflächen, um eine ausgewogene Bevölkerungszusammensetzung auch mittel- bis langfristig zu gewährleisten.
  • Berücksichtigung der vorhandenen Siedlungs-Struktur
  • Planung bedarfsgerechter Grundstücksgrößen

Gemäß § 13 b in Verbindung mit § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB wird von einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB und einem Umweltbericht gem. § 2 a Nr. 2 BauGB sowie der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von einer zusammenfassenden Erklärung nach § 10 a Abs. 1 BauGB, abgesehen.

Eine Umweltverträglichkeitsprüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

Hinweise: Der Aufstellungsbeschluss hat keine direkte Auswirkung auf die Bebaubarkeit oder Nutzbarkeit von Grundstücken. Der räumliche Geltungsbereich kann sich im Verlauf des Aufstellungsverfahrens ändern. Der Flächennutzungsplan im betroffenen Bereich wird im Rahmen einer Berichtigung im Sinne des § 13 b in Verbindung mit § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB angepasst.


ÖFFENTLICHE BEKANNTMACHUNG GEM. § 2 ABS. 1 BAUGB AUFSTELLUNGSBESCHLUSS DES BEBAUUNGSPLANS „WESTENRIED-OST”

Der Marktgemeinderat hat in seiner Sitzung am 12. März 2018 die Aufstellung des Bebauungsplans „Westenried-Ost“ gemäß § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen. Gemäß § 13 b in Verbindung mit § 13 a Abs. 1 Satz 2 BauGB wird der Bebauungsplan im sogenannten beschleunigten Verfahren aufgestellt. Der vorläufige räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Westenried-Ost“ mit einer Größe von ca. 1,0 ha wird aus dem beiliegenden Lageplan (ohne Maßstab) ersichtlich. Folgende Grundstücke befinden sich innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches: Fl.Nrn. 2743/6, 2743/8, 2743/9, 2743/10, 2743/11, 2743/4 (Teilfläche), 1469/3 (Teilfläche).

Die Planzeichnung in Originalgröße kann im Aushang an der Bushaltestelle Marktplatz sowie beim Markt Wiggensbach, Bauamt, Marktplatz 3, während der Öffnungszeiten Montag bis Freitag 8.00 bis 12.00 Uhr, Montag von 14.00 bis 18.00 Uhr und Mittwoch von 14.00 bis 16.00 Uhr eingesehen werden.

Erfordernis und Ziele der Planung:

  • Ausweisung von Wohnbauflächen zur Deckung des Wohnbedarfs
  • Bereitstellung ausreichender Wohnbauflächen, um eine ausgewogene Bevölkerungszusammensetzung auch mittel- bis langfristig zu gewährleisten.
  • Berücksichtigung der vorhandenen Siedlungs-Struktur
  • Planung bedarfsgerechter Grundstücksgrößen

Gemäß § 13 b in Verbindung mit § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB wird von einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB und einem Umweltbericht gem. § 2 a Nr. 2 BauGB sowie der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von einer zusammenfassenden Erklärung nach § 10 a Abs. 1 BauGB, abgesehen.

Eine Umweltverträglichkeitsprüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

Hinweise: Der Aufstellungsbeschluss hat keine direkte Auswirkung auf die Bebaubarkeit oder Nutzbarkeit von Grundstücken. Der räumliche Geltungsbereich kann sich im Verlauf des Aufstellungsverfahrens ändern.


Bitte nehmen Sie für weitere Auskünfte Kontakt mit der Bau- und Liegenschaftsverwaltung im Rathaus auf:

Markt Wiggensbach
Markus Bornschlegel
Marktplatz 3
87487 Wiggensbach
Tel  08370/9200-19
Fax 08370/9200-715
markus.bornschlegel@wiggensbach.de